３，１３８万円（税込み）

★食洗機　浴室暖房乾燥機付き

★ワーキングスペース付き

住　　所　新潟市中央区和合町三丁目

交　　通　ＪＲ白新線「新潟駅」（約2.6㎞）

　　　　　新潟交通「和合町」バス停　徒歩6分（約470m）

土地面積　117.55㎡（35.55坪)

道路負担　14㎡

建物面積　1F:48.03㎡　2F:53.42㎡　合計:101.45㎡（30.68坪）

建物構造　木造ガルバリウム鋼板葺き２階建

建築年月　令和５年６月完成

入居日　　相談

間取り　　４ＬＤＫ+ワークスペース+ウォークインクロゼット

駐車場　　２台可

設　　備　公共水道・公共下水・都市ガス

接面道路　南東側約3.9ｍ私道（位置指定道路:後退済）

土地権利　所有権

地　　目　宅地、公衆用道路

区域区分　市街化区域

用途地域　第１種中高層住居専用地域

建ぺい率　60％

容積率　　200％（前面道路幅員制限により160％）

学校区　　女池小学校（約960ｍ）、鳥屋野中学校（約1.1㎞）

公法制限　斜線制限（道路・隣地）、日影制限、景観法、立地適正化計画

防火制限　指定なし（２２条区域内）

取引形態　仲介