２，６５０万円（税込み）　★価格改定

★食洗機付きキッチン　オール電化

★新潟バイパス（桜木IC）まで車で１分

住　　所　新潟市中央区桜木町

交　　通　ＪＲ「新潟駅」（約2.9㎞）

　　　　　新潟交通「女池桜木町」バス停　徒歩5分（約400m）

土地面積　102.45㎡（30.99坪)

道路負担　なし

建物面積　1F:38.91㎡　2F:33.95㎡　3F:24.84㎡　合計:97.70㎡（29.55坪）

建物構造　木造ガルバリウム鋼板葺き３階建

建築年月　令和４年８月完成

入居日　　相談

間取り　　４ＬＤＫ

駐車場　　２台可

設　　備　公共水道・公共下水・オール電化

接面道路　北側約4.0ｍ私道

土地権利　所有権

地　　目　宅地

区域区分　市街化区域

用途地域　第２種中高層住居専用地域

建ぺい率　60％

容積率　　200％（全面道路幅員制限により160％）

学校区　　女池小学校（約1.2㎞）、鳥屋野中学校（約1.9㎞）

公法制限　斜線制限（道路・隣地）、日影制限、景観法、立地適正化計画

防火制限　指定なし（２２条区域内）

取引形態　仲介