２，４４８万円（税込み）

★食洗機付きの対面キッチン

★周辺施設充実の人気エリア

住　　所　新潟市中央区長潟二丁目

交　　通　ＪＲ「新潟駅」3.0㎞

　　　　　新潟交通「山潟小学校前」バス停　徒歩6分（約450m）

土地面積　101.70㎡（30.76坪)

道路負担　14㎡

建物面積　1F:44.95㎡　2F:49.89㎡　合計:94.84㎡（28.68坪）

建物構造　木造ガルバリウム鋼板葺き２階建

建築年月　令和５年４月完成

入居日　　相談

間取り　　４ＬＤＫ+ウォークインクローゼット

駐車場　　２台可

設　　備　公共水道・公共下水・都市ガス

接面道路　北西側約4.0ｍ公道（位置指定道路）

土地権利　所有権

地　　目　宅地、公衆用道路

区域区分　市街化区域

用途地域　第１種中高層住居専用地域

建ぺい率　60％

容積率　　200％（前面道路幅員制限により160％）

学校区　　山潟小学校（約550ｍ）、山潟中学校（約2.0㎞）

公法制限　斜線制限（道路・隣地）、日影制限、景観法、立地適正化計画

防火制限　指定なし（２２条区域内）

取引形態　仲介