２，３９８万円（税込み）

★食洗機付きキッチン　オール電化

★牡丹山小学校まで徒歩６分

住　　所　新潟市東区牡丹山四丁目

交　　通　ＪＲ白新線「東新潟駅」（約３㎞）

　　　　　新潟交通「牡丹山神社前」バス停　徒歩3分（約210m）

土地面積　109.54㎡（33.13坪)

道路負担　なし

建物面積　1F:46.19㎡　2F:45.92㎡　合計:92.11㎡（27.86坪）

建物構造　木造ガルバリウム鋼板葺き２階建

建築年月　令和４年１１月完成

入居日　　相談

間取り　　４ＬＤＫ

駐車場　　２台可

設　　備　公共水道・公共下水・オール電化

接面道路　北側約3.0ｍ公道（要セットバック　4.09ｍ）

土地権利　所有権

地　　目　宅地

区域区分　市街化区域

用途地域　第１種中高層住居専用地域

建ぺい率　60％

容積率　　200％（全面道路幅員制限により160％）

学校区　　牡丹山小学校（約440ｍ）、木戸中学校（約760ｍ）

公法制限　斜線制限（道路・隣地）、日影制限、景観法、立地適正化計画

防火制限　指定なし（２２条区域内）

取引形態　仲介