PROPERTY FOR SALE 売買物件

【価格改定】             ■新潟市東区藤見町1丁目 中古住宅 2,098万円

2,098万円(税込み)価格改定

★小中学校近く

★LDK広々19帖 対面キッチン

住  所 新潟市東区藤見長一丁目

交  通 JR白新線「大形駅」約4.5㎞ 「新潟駅」4.9㎞

     新潟交通「藤見中学校」バス停 徒歩4分(約290m)

土地面積 142.10㎡(42.98坪)

道路負担 なし

建物面積 1F:51.72㎡ 2F:44.28㎡ 合計:96.00㎡(29.04坪)

建物構造 木造瓦葺2階建

建築年月 平成7年4月7日

間取り  3LDK

駐車場  2台可

設  備 公共水道・公共下水・都市ガス

接面道路 西側約3.9m公道(位置指定道路)、東側約4.0m私道(位置指定道路)

土地権利 所有権

地  目 宅地

区域区分 市街化区域

用途地域 第2種住居地域

建ぺい率 60%

容積率  200%(側面道路幅員制限により約160%)

学校区  東山の下小学校(約340m)、藤見中学校(約540m)

公法制限 斜線制限(道路・隣地)、景観法、日影制限、航空法、立地適正化計画

備  考 西側接面道路は、増改築・再建築の際に指定幅員(4.0m)に復元する必要があります。

取引形態 仲介

主なリフォーム内容

■システムキッチン新品   ■システムバス新品

■洗面化粧台新品      ■トイレ・給湯器新品

■クロス貼替        ■建具新品(一部既存)

■玄関ドア新品       ■フロア材・CF材新品

■外壁一部貼替       ■外壁・内部塗装

■駐車場増設        ■TVモニターホン新品

■ハウスクリーニング    ■白アリ防蟻工事(5年保証)

●給排水管は既存です。