１，９９８万円（税込み）価格改定

★小中学校近く

★ＬＤＫ広々１９帖　対面キッチン

住　　所　新潟市東区藤見長一丁目

交　　通　ＪＲ白新線「大形駅」約4.5㎞　「新潟駅」4.9㎞

　　　　　新潟交通「藤見中学校」バス停　徒歩4分（約290m）

土地面積　142.10㎡（42.98坪)

道路負担　なし

建物面積　1F:51.72㎡　2F:44.28㎡　合計:96.00㎡（29.04坪）

建物構造　木造瓦葺２階建

建築年月　平成７年４月７日

間取り　　３ＬＤＫ

駐車場　　２台可

設　　備　公共水道・公共下水・都市ガス

接面道路　西側約3.9ｍ公道（位置指定道路）、東側約4.0ｍ私道（位置指定道路）

土地権利　所有権

地　　目　宅地

区域区分　市街化区域

用途地域　第２種住居地域

建ぺい率　60％

容積率　　200％（側面道路幅員制限により約160％）

学校区　　東山の下小学校（約340ｍ）、藤見中学校（約540ｍ）

公法制限　斜線制限（道路・隣地）、景観法、日影制限、航空法、立地適正化計画

備　　考　西側接面道路は、増改築・再建築の際に指定幅員（4.0ｍ）に復元する必要があります。

取引形態　仲介

主なリフォーム内容

■システムキッチン新品　　　■システムバス新品

■洗面化粧台新品　　　　　　■トイレ・給湯器新品

■クロス貼替　　　　　　　　■建具新品（一部既存）

■玄関ドア新品　　　　　　　■フロア材・ＣＦ材新品

■外壁一部貼替　　　　　　　■外壁・内部塗装

■駐車場増設　　　　　　　　■ＴＶモニターホン新品

■ハウスクリーニング　　　　■白アリ防蟻工事（５年保証）

●給排水管は既存です。